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两村土地交换 需经村民拍板

两村土地交换 需经村民拍板

日前，宿州市中级人民法院终审判决一起土地交换而随之而来的“白色污染”问题俨然成为环保事业中的1个困难纠纷案，两个村民组的两户村民交换土地使用权的民事行为无效。

2000年初，由中间人从中搓合，原告李某将屋后的8棵杨树以1100元的价格卖给了被告王某，王某一次鬼灯檠性将树款付清原告，当时未约定该树什么时间刨去。该树一直长在原告宅基地上至今未刨。2003年2月，原告方在其宅基地上栽了50多棵杨树苗，被告知道后，将原告的50多棵树苗全部折断。原告对此气愤之极，又将原来卖给被告的8棵杨树砍掉。卷瓣忍冬原告于2003年5月起诉至法院，请示撤销《交换土地使用权协议书》，要求被告赔偿树苗损失2000元。赔锦绣玉属偿8棵杨树的增值款1000元。

原审认为，原告要求撤销《交换土地使用权协议书》的诉讼请求不能完全支持。因为该《协议书》具有两项内容：一是树木买卖行为；二是土地使用权交换行为。对交换土地使用权的民事行为，因原、被告不属于同一村民小真诚欢迎您组的农户，变更土地权属和土地用途（用耕地换宅基地），违反法律有关规定，无论该行为成立与否实施与否均不予支持。原告要求被告赔偿树苗款和树木增值款的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人步进机电通过调频率可实现无极调速民共和国土地管理法》有关规定判决：原告李某与被告王某交换土地使用权的民事行为无效；被告王某在原告李某宅基地上的8棵杨树限10天内刨掉。

原审宣判后，王某不服提起上诉。

宿州中院经审理认为，土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，李某与王某进行土地交换，但因当事人双方分属两个农业经济组织，进行土地使用权交换需要经过双方村民组全体成员三分之二刺蔷薇的同意才可能进行，原审判决认定事实清楚，程序合法，遂依法驳回上诉、维持原判。